万达商圈同和水岸香堤精装3房家具全赠送拎包入住

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3室2厅1卫

户型

86平米

建筑面积

5233元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

同和水岸香堤地图

区域

银海区万达

苏阳

评分：5

广西世华地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
【房型】户型正气，客厅通透。
【装修】全新装修，好房，拎包入住。
【位置】小区中间位置，不沿马路。
【心态】房东换房，诚心出售。
【卖点】成熟社区，周围设施齐全。
1、房子户型好，采光通风效果棒。
2、装修情况：房源图片真实，本人亲自采集拍摄。
3、楼层佳，采光视野好。
4、户型优势：户型设计合理，客厅大气，主次卧分明。
5、小区环境：小区环境优雅，绿化率高，房屋建筑密度低。
业主心态
北海是一个三面环海的美丽滨海小城，中国十四个沿海开放城市之ー。气候环境宜人，物产丰富，物价便宜，民风纯朴。
年均气温22.9℃，冬暖夏凉。处于地球北纬21℃和夏威夷，迪拜迈阿密同纬度，有东方夏威夷之称。
北海环境优美空气清新，空气中负氧离子含量每立方厘米高达2500-5000个，是内陆城市的50至100倍。
北海被评为十大宜居城市之，是不错的度假养生之地。欢迎您过来安家置业！
税费分析
一、、(广西区范围内)转让方(卖房)税、个人所得税:

1、满五年，免个税

2、满两年(不用)个税差额20%或全额1 % :3、不满两年，全额征税5.6%+个税1 %或税5.6%+个税差额20%

二、(范围内)受让方(买方)契税、住宅性质税费:

套:面积小于90m，1%面积大于90m，1 .5%缴纳

第二套:面积小于90m，1%面积大于90m，2%缴纳

第三套:面积小于90m，1%面积大于90m ,3%缴纳
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

同和水岸香堤小区信息

参考均价5611元/平米

同比去年↓6.42%

环比上月↑0.7%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率40.05%

容积率1.79

人车分流有

挂牌房源2 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：同和水岸香堤5611元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

苏阳的评价

好评率96%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

苏阳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.4

6.0

8.7

9.0

6.0

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