满五，带入户花园，万达商圈，未出租过

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65万

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满五

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4室2厅2卫

户型

111.09平米

建筑面积

5851元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

金癸领海郡地图

区域

银海区万达

陈崇媚

评分：4.1

北海鑫崇地产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
满五，带入户花园，万达商圈，未出租过
高层，名厨明卫，南北对流，动静分离，生活区和休息区互不打扰，视野好
适合候鸟过冬老人，万达一步之遥，繁华地段，步行fz就到万达，还有广场可以跳广场舞
北海交通七纵七横，海陆空铁四维立体交通，小区位于银海区优越地段，出入方便，公交车网约车都可以，三公里内可达高铁站，客运港码头，约25公里可达北海福成机场
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金癸领海郡小区信息

参考均价6187元/平米

同比去年↓5.46%

环比上月↓0.47%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限68

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率3.49

人车分流无

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金癸领海郡6187元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈崇媚的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

陈崇媚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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