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2室2厅1卫

户型

74平米

建筑面积

5405元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

天赐锦园地图

区域

银海区万达

高三笑

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
1.实力开发商倾力打造，精装修南北通透，万达吾悦两大商圈
2，海景美宅，宽奢的舒适双厅，冯家江就在家门口。
3，大平层级别的阳台配置属于银滩中区的生活圏。
4，生活购物:万达广场、吾悦广场，海欣荣市场，广东南路综合市场等。
5，近银海区人民医院，儿童医院。
6，北海银滩、江尾公园，冯家江湿地公园，海丝路公园，园博园等。
7，有银海区双语，银海区、，六小、外国语学////校等
8、二线海景，4楼以上都可以看海，南北通透，户户观景
房间均大飄窗设计，尽享美好时光；
交房后还可享受业主跟踪服务。
业主心态
一手房源信息，与开发商直接签订合同本人郑重承诺，给客户推荐的房源，伍证齐全真实有效，不做无德之举。售户服务购房后续资料免费给客户做好完善服务。客户只需办理面签，节省减少您的宝贵时间。剩余的事情让专业人士全程为您负责到底。房产经纪行业内人员素质良莠不齐，给客户带来的感受有好有坏。但对于我个人来讲，想做好一个行业服务，必须严格要求自身工作素质、专业性、并以真诚出发，我们不单单是一名经纪人，我们还希望能和客户长期像朋友一样相处下去。每当与客户从开始接触，到了解到具体购房需求后，帮客户挑好楼盘，到客户成功挑选到合适的房子，我们的感觉就是由衷的开心，一切努力的结果都是为了客户，不忘初心方得始终
税费分析
购买新房契税：90平及以内：1% ；90-144平收1.5%；144平以上收2%（签完合同后或交房之前交，亦可委托本人免费代办）房屋维修资金：63元/平房屋产权工本费300元左右注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准。温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 身份证原件 2.户口本原件 3/4近半年银行流水 5工作证明 6 征信报告以上信息，仅供参考
小区配套
项目配套:【商业】万达广场，吾悦广场，新大润发，宁春城，【菜市场】明基市场。侨港市场【】北海外国语，银滩，银滩二幼，北海航空航天大学，北海，艺术等。【公园】银滩公园，冯家江湿地公园，北海园博园，滨江公园，情人岛公园等。【医院】北海市银海区一第二人民医院银滩院，北海人民医院银滩院（三甲级）。【景区】侨港小镇、红树林生态湿地公园、园博园、北海银滩。坐享风情园林小区配有游泳池，业主会所，健身房，儿童游乐吧，塑胶跑道，漫步道，一级资质物业，上市物业公司～交房后享受医疗服务、家政服务
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天赐锦园小区信息

参考均价9700元/平米

同比去年↓10.6%

环比上月↑1%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

绿化率30%

容积率3

人车分流无

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天赐锦园9700元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

高三笑的评价

好评率57%

真实度2.9

满意度2.9

专业度2.9

高三笑

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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