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2室2厅1卫

户型

80平米

建筑面积

8125元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

皇家海湾公馆地图

区域

银海区银滩

高三笑

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-21

核心卖点
项目位置：上海路与金海岸大道交汇东南（银滩生态景区核心）
开发商：浙江金昌启亚控股有限公司（打造北海高品质楼盘、一期、森海豪庭住宅别墅全部入住）
占地面积：162亩、建筑面积：37万㎡、总户数：3773户、梯户比1:3、3.0
豪宅物管：绿城强势入驻海湾公馆、
户型方正、布局实用、通透明亮、采光、海景、家家拥有观景阳台、户户享受多角度一线海景、82平米13平米、【主力户型50.86㎡一房、1+1、1+2房82㎡两房90㎡两房103㎡140㎡大三房】面积、豪华精装、
业主心态
北海地处北纬21°纬度线之上，与迪拜、马尔代夫、夏威夷、迈阿密等诸多国际旅游度假城市属于同一纬度段内，独特的地理位置决定北海气候宜人，北海属于亚热带季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温22.9度，大气中的负氧离子含量每立方厘米高达2500到5000个，比内陆城市高出50至100倍，被誉为中国的城市氧吧”。
税费分析
按局规定：首套房：90平以下1%的税费首套房：90平以上1.5%的税费二套费：90平以下1%的税费二套费：90平以上2%的税费三套房：不面积统一3%的税费
小区配套
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服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

皇家海湾公馆小区信息

参考均价9918元/平米

同比去年↓17.68%

环比上月↓0.48%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率60%

容积率3

人车分流无

挂牌房源12 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：皇家海湾公馆9918元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

高三笑的评价

好评率57%

真实度2.9

满意度2.9

专业度2.9

高三笑

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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