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2室2厅1卫

户型

80平米

建筑面积

7750元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

皇家海湾公馆地图

区域

银海区银滩

吴基明

评分：5

开发商团购部

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-28

核心卖点
交通项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。
中海市中日友谊、银海区第二、大学北京航天航空大学北海
综合商场惠都超市、华联超市、森和超市
医院银滩中心卫生院
银行农村信用合作社、建行
其他北海海门高尔夫球场（会所、餐饮、酒吧、服务、停车场）、金禾宫、广西北海市台海
小区内部配套小区内规划有商业步行街、露天泳池、休闲娱乐广场等
业主心态
我是来自美丽的滨海城市北海本地人，从事地产行业4年了。很爱这个生我养我的宜居城市，这个城市很多各地的老人，都是负氧离子的受益者。北海的空气能治病并非误传，注重健康养生的您也会爱上这里的。选择我能给您带来的服务1，省时:北海在售楼盘很多，我会根据您的需求，给您匹配适合您的房子。2，省钱:选择我公司给您拿到
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

皇家海湾公馆小区信息

参考均价9966元/平米

同比去年↓16.42%

环比上月↑0.35%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率60%

容积率3

人车分流无

挂牌房源16 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：皇家海湾公馆9966元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴基明的评价

好评率60%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

吴基明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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