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2室2厅1卫

户型

77平米

建筑面积

7597元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

皇家海湾公馆地图

区域

银海区银滩

吴小琼

评分：5

开发商团购部

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房屋价值分析报告

查看详情

6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
皇家海湾公馆位于北海南岸冯家江板块，距离银滩直线距离1.5公里。东面是冯家江以及占地30000亩的滨海国家湿地公园，南面是情人岛公园。项目的亮点是看海、看江、靠红树林，整个项目由7栋观海高层所组成，主体采用了独特的树形建筑结构，层层退台、层层花园，确保了户户都可以看到海和园林。项目内开发商重金打造有一步一景、拥有五大园林主题20000㎡的大型马尔代夫原生态园林，
业主心态
您的满意，才是我们的追求，【个人简介】从事不动产销售行业5年之久，对各区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。由于近期成交量活跃，部分房源已售或价格有调整，所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有差异，但可以保证本人所发一切房源均为真实房源、真实价格、真实图片！感谢你的浏览，祝你生活愉快！望能够为你服务
税费分析
房子只要求交房屋契税66万*1%=6600元、费1000元多退少补公共维修基金63元/平米
小区配套
并且还配备了多个大中小泳池、老人儿童活动中心、篮球场、羽毛球场、迷你高尔夫练习场、架空层泛会所等配套。项目超前的开发理念、新加坡花园式设计以及豪宅级的管家物业，旨在让每一位业主都可以享受到空中美墅式的居住体验。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

皇家海湾公馆小区信息

参考均价9966元/平米

同比去年↓16.42%

环比上月↑0.35%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率60%

容积率3

人车分流无

挂牌房源17 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：皇家海湾公馆9966元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴小琼的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴小琼

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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