银滩西区，嘉和冠山海，精装两房88平，南北通透，拎包入住

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2室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

6648元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

嘉和冠山海地图

区域

银海区银滩西区

刘爱侠

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
嘉和冠山海，占地1000亩的国际标准18洞72杆高夫球场，围绕项目而建，为前后九洞，前九洞仪冠头岭地势，打造山地丘林风格，后九洞取材于银滩，营造滨海沙滩风格，凭借着优美的自然环境，被评为十佳果岭球场，北海规模大的户外游泳园林，第1.00万平米，相当于1.5个世界杯足球场那么大，有九条50米泳道的国际标准游泳池，还私享有儿童乐园，椰林沙滩，只为业主，专门工作人员负责维护打理
业主心态
北海地处北纬21度纬度线上，与迪拜马尔代夫夏威夷，迈阿密等诸多国际旅游度假城市属于同一纬度段内，独特的地理位置决定北海气候宜人，北海属于亚热带季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温22.9度，大气中的负氧离子含量每立方厘米高达2千至5千个，比内陆城市高出50至100倍，被誉为中国的城市氧吧！
税费分析
税费析
购买新房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1%税费，;90-124平收1.5%税费;124平以上收2%的税费(交房后地税收取
注：以上收费仅供参考
小区配套
嘉和冠山海位于天下银滩西景区，旅游开发区，背靠森林公园冠头岭，中国山海高尔夫球成在家门口，我区环境大气，绿化好，住着舒适，度假胜地，户型方正，空间布局合理，能看海，能看山，能看到夫球场，精装修
服务介绍
服务介绍

我叫刘爱侠。本人从事房地产行业5年以上，就任迎旭地产公司销售经理一职，本公司也北海一手房源渠道代理。一直以诚信为本，品质服务为宗旨。购房不收取任何费用，成交报销单程路费机票
户型解读
精装修南北通透两房88平米，拎包入住

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

嘉和冠山海小区信息

参考均价7415元/平米

同比去年↓8.22%

环比上月↓1.19%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率70%

容积率1

人车分流无

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：嘉和冠山海7415元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘爱侠的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

刘爱侠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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