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3室2厅1卫
户型
104.42平米
建筑面积
7566元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
小      区
区      域

评分:5

开发商团购部
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-28
  • 核心卖点
    项目位置:上海路与金海岸大道交汇东南银滩生态景区核心)
    开发商:浙江金昌启亚控股有限公司(打造北海高品质楼盘、一期、森海豪庭住宅别墅全部入住)占地面积:162亩、建筑面积:37万m、总户数:3773户、梯户比1:3、容积率/绿化率3.0/40%、
    豪宅物管:绿城服务强势入驻海湾公馆。 户型方正、布局实用、通透明亮、采光充足、海景、家家拥有观景阳台、户户享受多角度一线海景、82平米赠送13平米、【主力户型50.86m一房、1+1、1+2房82m两房90m复式两房103m小三房140m大三房】赠送面积、赠送豪华精装、拎包入住、
  • 业主心态
    项目总占地面积108055.10m(约162亩),总建筑面积372578.31m,容积率3.0,绿化率3%,建筑密度20.28%,共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼,3栋为34层住宅楼);规划住宅户数为3773户,机动车停车位1946个。建成后,小区可入住约13205人。东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    商场及市场:新大润发,万达商场;沙湾春市场、云南路市场、贵兴市场、侨港市场等市场。医疗:民医院,侨港医院。疾控中心。银湾社区卫生服务站。银行:农业银行,工商银行,中国银提问通银行。本项目地理位置佳,椰林风格绿化,业主素质高,配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用,车位:停车位充足,建有地上停
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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室内
室内图
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室内
室内图
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小区相关图
实景图
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皇家海湾公馆小区信息
参考均价9966元/平米
同比去年↓16.42%
环比上月↑0.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2009年
绿 化 率60%
容 积 率3
人车分流

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当前选择:皇家海湾公馆9966元/平米订阅
周边配套
吴基明的评价
好评率60%
真实度2.3
满意度2.3
专业度2.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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